鰂魚涌太古城12月暫錄得5宗買賣，較上月1宗明顯加快，有套3房以1340萬元沽出。美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，其中富天閣為中層G室，單位實用面積792方呎，為三房連套房間隔，客飯廳分明，間格實用靚則及擁特大套房，而且坐擁海景，屬屋苑內的罕有優質放盤，故同區客一見鍾情，議價後以1,340萬元成交，呎價約16,919元，購入作換樓自用。從單位相片可見，外望海景，廳房闊落具空間感。
原業主於2007年8月份以約675萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約665萬元，物業升值約99%。
經濟日報
7 Dec 2022
鰂魚涌太古城錄12月至今暫錄3宗成交，實用呎價15965元。其中一個樓王級數的套3房加工人房以2100萬元，較對上一宗同類單位平400萬元，造價重返2016年水平。中原地產齊宮閣A 組分區營業經理李百達表示，美菊閣中層A室，實用面積1114平方呎，套3房加工人房間隔， 向東北，望東九龍海景，舊裝修，現有租客，以交吉形式2100萬元沽出，實用呎價18851元。從單位相片可見，外望海景。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運補充謂，此單位於上月初才以2460元萬放盤，累減360萬元，原業主於1995年以775萬買入，持貨27年累賺1325萬元。買家為區內用家，對上同類型成交為海棠閣極高層H室於8月以2500萬沽出，換言之較對上同類單位平4球。
另1宗為順安閣高層A室，實用面積703平方呎，原則3房現改為兩房，向東北，望內園，上月25日以1200萬元放盤，現減100萬元以1100萬元沽出，實用呎價15647元原業主於1991年以238.8萬元購入，－直作自住用途，累賺861.2萬元。
經濟日報
4 Dec 2022
10大屋苑於周六、日成交量再下試低位，僅錄7宗成交，僅鰂魚涌太古城獨佔3宗表現最為突出，而屋苑於過去一周以來累錄7宗成交，暫為下半年以來單月最多成交量。
一城低層蝕15萬離場
太古城本月至今暫錄22宗成交，而剛過去的周六、日市場已錄3宗，包括寶安閣中層B室，實用面積714呎，3房，今年4月以1,550萬元放售，直至10月下調至1,230萬元，至近終以1,078萬元易手，大半年間累減472萬元，呎價15,098元。據悉買家不時睇樓物色筍盤，見近日交投回升，即加快入市。原業主於2012年以808萬元購入，10年間單位升值33%。上址造價較網上銀行估價低4%至10%
區內代理指，太古城過去一周交投加快，尤其是細單位造價貼近2016年低位，吸引尋底買家入市。例如太古城天山閣低層H室，實用面積582平方呎，2房，外區用家以878萬元承接，呎價15,086元。原業主於2013年以768萬元購入，轉手帳面獲利110萬元。
另一方面，沙田第一城42座低層C室，實用面積304平方呎，原以430萬元放售，現以405萬元沽出，呎價13,322元，造價較銀行估價低3%至6%，惟原業主於2017年以420萬元入市，現低價沽出帳面仍需蝕讓15萬元離場。
同期嘉湖山莊亦錄蝕讓成交，為7期景湖居6座高層C室，實用面積546平方呎，3房間隔，成交價544萬元，呎價9,963元。原業主於2019年6月以595萬元買入，現帳面蝕讓51萬元。
至於10大屋苑於周六、日成交回落至單位數字，中原錄7宗；美聯錄9宗；而利嘉閣及香港置業均錄11宗成交。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安
市場消息指出，香島3座高層B室，實用面積1188方呎，4房間隔，並連一個車位放售，買家早前沽出單位後一直租住單位，期間不斷物色心水單位入市，見上址價格合預算，故決定斥2470萬元承接，呎價20791元。
據悉，原業主於2017年2月斥逾4061萬元以一契兩伙形式購入上述4房雙套單位、一個兩房單位連1個車位。上址原本以2600萬元放售，最終減價130萬元或5%，以2470萬元成交，較市價低一成。
8 June 2022
信報
市場消息指出，君豪峰中層P室，實用面積384方呎，屬2房間隔，以892萬元售出，呎價23229元。據了解，原業主於2018年8月向恒地（00012）一手購入，當時作價1013萬元，現沽貨賬面蝕121萬元，貶值11.9%。
在2019年入伙的君豪峰，連同最新成交在內，今年共錄3宗二手買賣，皆屬蝕讓。上月錄得的2宗成交，原業主賬面須蝕12.2萬至38萬元，幅度2.3%至5.2%。因此，2月最新錄得的成交，無論虧損金額及幅度俱為今年最高。
9 Feb 2022
信報
