鰂魚涌太古城12月暫錄得5宗買賣，較上月1宗明顯加快，有套3房以1340萬元沽出。美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，其中富天閣為中層G室，單位實用面積792方呎，為三房連套房間隔，客飯廳分明，間格實用靚則及擁特大套房，而且坐擁海景，屬屋苑內的罕有優質放盤，故同區客一見鍾情，議價後以1,340萬元成交，呎價約16,919元，購入作換樓自用。從單位相片可見，外望海景，廳房闊落具空間感。
原業主於2007年8月份以約675萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約665萬元，物業升值約99%。
經濟日報
7 Dec 2022
鰂魚涌太古城錄12月至今暫錄3宗成交，實用呎價15965元。其中一個樓王級數的套3房加工人房以2100萬元，較對上一宗同類單位平400萬元，造價重返2016年水平。中原地產齊宮閣A 組分區營業經理李百達表示，美菊閣中層A室，實用面積1114平方呎，套3房加工人房間隔， 向東北，望東九龍海景，舊裝修，現有租客，以交吉形式2100萬元沽出，實用呎價18851元。從單位相片可見，外望海景。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運補充謂，此單位於上月初才以2460元萬放盤，累減360萬元，原業主於1995年以775萬買入，持貨27年累賺1325萬元。買家為區內用家，對上同類型成交為海棠閣極高層H室於8月以2500萬沽出，換言之較對上同類單位平4球。
另1宗為順安閣高層A室，實用面積703平方呎，原則3房現改為兩房，向東北，望內園，上月25日以1200萬元放盤，現減100萬元以1100萬元沽出，實用呎價15647元原業主於1991年以238.8萬元購入，－直作自住用途，累賺861.2萬元。
經濟日報
4 Dec 2022
